威海买房、租房都须知道，8月10日后都须有《接受房地产经纪服务须知》

上格筑家
上格筑家
发表：2020-08-31 10:52:39

发表：2020-08-31 10:52:39
发表：2020-08-31 10:52:39 浏览数： 收藏

经威海市市住房保障公共服务中心房地产市场科通知，自2020年8月10日后，须向委托人出示《接受房地产经纪服务须知》并理解后签字，每笔经纪业务的《须知》，要与经纪服务合同等相关资料一同保存归档，按照《房地产经纪管理办法》规定，保存期限为5年。

image.png

具体通知如下：

各房地产中介机构：
       近日，市住建局印发了《关于进一步整顿规范我市房地产市场秩序补充通知》（威住建通字〔2020〕38号），该通知自2020年8月10日起施行。请各中介机构仔细阅读，按照通知要求做到以下几点：
        1. 在提供经纪服务时，须向委托人出示《接受房地产经纪服务须知》，该《须知》在委托人充分阅读了解后，由委托人签字确认。
        2. 每笔经纪业务的《须知》，要与经纪服务合同等相关资料一同保存归档，按照《房地产经纪管理办法》规定，保存期限为5年。
        3. 经营门店或办公场所显著位置除需公示《营业执照》、《房地产经纪机构备案证》、服务内容、收费标准外，《接受房地产经纪服务须知》也应予以公示。
        针对此项工作，主管部门将不定期的组织检查，请各中介机构高度重视，严格执行。

接受房地产经纪服务须知具体内容如下：

接受房地产经纪服务须知

 

尊敬的市民朋友：

为了保护您的合法权益，市住房和城乡建设局提醒您在选择房地产经纪机构，接受经纪服务时，请仔细阅读以下内容：

一、查看经纪机构的备案证、经纪服务收费标准和服务内容

（一）您应选择持有市住房保障公共服务中心制发的《房地产经纪机构备案证》的经纪机构为您提供服务。（二）经纪服务收取的佣金是按照市场价格收取的，如果经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到合同约定标准的，您可以不支付佣金。

二、了解房屋和土地使用权的基本情况

（一）要详细了解房屋产权和土地使用权情况（性质、年限）；共有财产，需共有人同意才能交易；小产权房、土地使用权被收回的、被查封或扣押的、违法违章建造的、产权不清的、只有使用权的房屋等是不能交易的；非本市户籍居民家庭在环翠区环翠楼、竹岛、鲸园街道办事处,高区怡园、田和街道办事处,经区皇冠、凤林、西苑街道办事处范围内购买的二手住房，需取得不动产权属证书满3年后方可上市交易；如您购买的是经济适用住房，柴峰小区的自办证之日起满8年、其他小区的自办证之日起满5年并交纳土地出让金后，方可上市交易；境外个人（包括外籍人员、港澳台居民和华侨）购房，须经国家安全部门审核备案。（二）要实地查看房屋的使用功能是否齐全，是否存在影响使用的问题；核实物业、水、电、暖、气、宽带等相关费用是否结清。（三）出租期内，同等条件下，承租人有优先购买的权利。（四）有以下情形的房屋不得出租：违法违章建筑；不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；违反规定改变房屋使用性质的；法律、法规规定禁止出租的。

三、协商房屋买卖或租赁价格

您要和不动产权利人协商价格，防止经纪机构隐瞒真实交易价格，赚取差价。如果您需要办理贷款，请先核实个人征信情况和公积金、商业贷款相关事宜。

四、签订经纪服务合同

您委托经纪机构提供经纪服务应签订委托合同。买卖或租赁房屋成交后应签订三方合同，合同应包含以下内容：（一）三方姓名（名称）、住所、联系方式等基本情况；经纪服务的项目、内容、完成标准、服务费用及其支付方式；房屋的详细情况；三方的权利和义务；违约责任和纠纷解决方式；买卖双方和经纪人（或协理）签字，经纪

来源：本站原创打印编辑： 评论>>
威海看房微信公众号二维码
微信扫码关注公众号
上格筑家微信小程序二维码
微信扫码关注小程序
上格筑家百度小程序二维码
手机百度APP扫码关注百度小程序
上格筑家APP下载二维码
APP下载
  • 数据同步：在电脑、平板、手机看到的楼盘数据都是一样的，随时打开，随时了解
  • 网友交流：我们倾力打造威海最大的房地产交流社区，沟通更便捷
  • 问答学习：打造强大的房产问答、房产百科平台，房产专业人士Online,轻松释疑

免责声明

  • 本站旨在为广大用户提供更多信息服务，不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公示为准，用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关;
  • 本站数据来源于楼盘规划批示、开发商或楼盘策划代理、第三方数据，如楼盘信息有误，您可以拨打电话：0631-5319768进行说明;
  • 如采用图片或信息影响到了您的版权利益，请联系QQ343489416，我们会进行删除或支付相应的报酬.

声明：本文由入驻上格筑家平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表上格筑家立场
错误信息举报电话： 0631-5319768，邮箱：web@3j99.com，或点此进行意见反馈，或点此进行举报投诉。

    相关文章

    最新文章

    • 新星宇地产强势入驻威海南海,三盘同辉,解锁滨海旅居新时代

      新星宇地产强势入驻威海南海,三盘同辉,解锁滨海旅居新时代

      新星宇地产紧跟国家战略步伐，精准研判行业发展趋势，落子威海南海新区，将区域内的城市配套、人文底蕴、自然资源等众多元素与人居理想融于一体，斥巨资匠造约7000亩文旅新城——新星宇·北纬37°项目，以大盘巨制礼...
      • 2021-04-16
      • 匿名
      • 2
      • 南海,时代,新星宇,地产
    • 2021年4月威海香榭里中心花园售楼处位置在哪里？香榭里中心花园户型图都多大的

      2021年4月威海香榭里中心花园售楼处位置在哪里？香榭里中心花园...

      如果说大家买房子前期非常关心的问题，应该就数楼盘在哪里？楼盘都有多大面积的了？知道了这两个问题，大家才可以初步的判断这个楼盘是不是在自己的目录范围之内。不知道大家有没有对香榭里中心花园项目感兴趣的，小...
      • 2021-04-16
      • 匿名
      • 0
      • 香榭里中心花园,户型,花园,中心,售楼
    • 2021年4月威海熙悦汤泉春居售楼处位置在哪里？熙悦汤泉春居户型图都多大的

      2021年4月威海熙悦汤泉春居售楼处位置在哪里？熙悦汤泉春居户型...

      如果说大家买房子前期非常关心的问题，应该就数楼盘在哪里？楼盘都有多大面积的了？知道了这两个问题，大家才可以初步的判断这个楼盘是不是在自己的目录范围之内。不知道大家有没有对熙悦汤泉春居项目感兴趣的，小编...
      • 2021-04-16
      • 匿名
      • 0
      • 熙悦汤泉春居,熙悦,户型,售楼,位置
    • 2021年4月威海国信壹品南山售楼处位置在哪里？国信壹品南山户型图都多大的

      2021年4月威海国信壹品南山售楼处位置在哪里？国信壹品南山户型...

      如果说大家买房子前期非常关心的问题，应该就数楼盘在哪里？楼盘都有多大面积的了？知道了这两个问题，大家才可以初步的判断这个楼盘是不是在自己的目录范围之内。不知道大家有没有对国信壹品南山项目感兴趣的，小编...
      • 2021-04-16
      • 匿名
      • 0
      • 国信壹品南山,国信,壹品南山,户型,售楼
    • 2021年4月威海锦华茗邸居民小区售楼处位置在哪里？锦华茗邸居民小区户型图都多大的

      2021年4月威海锦华茗邸居民小区售楼处位置在哪里？锦华茗邸居民...

      如果说大家买房子前期非常关心的问题，应该就数楼盘在哪里？楼盘都有多大面积的了？知道了这两个问题，大家才可以初步的判断这个楼盘是不是在自己的目录范围之内。不知道大家有没有对锦华茗邸居民小区项目感兴趣的，...
      • 2021-04-16
      • 匿名
      • 0
      • 锦华茗邸居民小区,锦华,茗邸,户型,小区
    • 2021年4月威海威达金色年华售楼处位置在哪里？威达金色年华户型图都多大的

      2021年4月威海威达金色年华售楼处位置在哪里？威达金色年华户型...

      如果说大家买房子前期非常关心的问题，应该就数楼盘在哪里？楼盘都有多大面积的了？知道了这两个问题，大家才可以初步的判断这个楼盘是不是在自己的目录范围之内。不知道大家有没有对威达金色年华项目感兴趣的，小编...
      • 2021-04-16
      • 匿名
      • 0
      • 威达,户型,售楼,位置,哪里
    • 2021年威海东昇文苑售楼处位置在哪里？东昇文苑配套怎么样

      2021年威海东昇文苑售楼处位置在哪里？东昇文苑配套怎么样

      近日，根据上格筑家客服部反馈，最近大家都非常关心东昇文苑的情况。该楼盘以优越的品质赢得了威海大众的喜欢。近期无论是网站访问还是电话咨询东昇文苑都是非常多的。小编就对东昇文苑比较集中的问题总结了一下，和...
      • 2021-04-16
      • 匿名
      • 0
      • 东昇文苑,配套,售楼,位置,怎么样
    • 2021年4月威海昌鸿祥和苑售楼处位置在哪里？昌鸿祥和苑户型图都多大的

      2021年4月威海昌鸿祥和苑售楼处位置在哪里？昌鸿祥和苑户型图都...

      如果说大家买房子前期非常关心的问题，应该就数楼盘在哪里？楼盘都有多大面积的了？知道了这两个问题，大家才可以初步的判断这个楼盘是不是在自己的目录范围之内。不知道大家有没有对昌鸿祥和苑项目感兴趣的，小编今...
      • 2021-04-16
      • 匿名
      • 0
      • 昌鸿祥和苑,昌鸿,祥和苑,户型,售楼
    • 2021年威海威达林语城售楼处位置在哪里？威达林语城配套怎么样

      2021年威海威达林语城售楼处位置在哪里？威达林语城配套怎么样

      近日，根据上格筑家客服部反馈，最近大家都非常关心威达林语城的情况。该楼盘以优越的品质赢得了威海大众的喜欢。近期无论是网站访问还是电话咨询威达林语城都是非常多的。小编就对威达林语城比较集中的问题总结了一...
      • 2021-04-16
      • 匿名
      • 0
      • 威达林语城,威达,林语城,配套,售楼
    • 2021年4月威海一品莲花城三期售楼处位置在哪里？一品莲花城三期户型图都多大的

      2021年4月威海一品莲花城三期售楼处位置在哪里？一品莲花城三期...

      如果说大家买房子前期非常关心的问题，应该就数楼盘在哪里？楼盘都有多大面积的了？知道了这两个问题，大家才可以初步的判断这个楼盘是不是在自己的目录范围之内。不知道大家有没有对一品莲花城三期项目感兴趣的，小...
      • 2021-04-16
      • 匿名
      • 0
      • 一品莲花城三期,一品莲花城,户型,三期,售楼
    微信二维码

    扫码手机阅读

    上格筑家注册即可发布信息
    上一篇文章： 下一篇文章：

    郑重承诺：所有团购楼盘，上格筑家免收中介费，一切只为让您优惠购房。