签订购房合同要什么材料?买房协议书有什么作用

发表:2021-11-25 08:51:53来源:本站原创 浏览数: 收藏
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买房会涉及到很多方面的知识,有些知识非常的冷门,可能容易被我们忽略,但是有很重要。每一个因素都是有可能影响将来的居住体验。每年都有不少朋友因买房而闹心,有的是买前不知道买什么样的好,有的是买后就后悔的,关注上格筑家房产百科,每天学习一点,你也是房产专家。今天咱们就一起了解一下“签订购房合同要什么材料?买房协议书有什么作用?”下面上格筑家小编带大家看下具体内容:

签订购房合同要什么材料?买房协议书有什么作用

签订购房合同要什么材料?

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(一)一次性付款客户需携带资料如下:

1、购房人本人身份证原件及复印件3份,小编建议复印件可以多带几份,以备不时之需。

2、有关单位出具的购房证明,就是你所在单位开一个证明,然后加盖本单位的公章即可。

(二)申请按揭贷款的客户需携带的资料如下:

1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份,可以多复印几份,以备不时之需。

2、户口簿原件及首页复印件3份,夫妻双方姓名所在页复印件3份,非本地户口的提供户籍证明原件。

3、结婚证复印件3份。

4、相关单位出具的购房证明。

5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明。

6、借款人及配偶私章,如果没有签字都是可以的。


签订购房合同要什么材料?买房协议书有什么作用

买房协议书有什么作用?


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一、购房协议如果是双方当事人真实意思体现,没有在胁迫或欺骗前提签署,协议内容本身不违法,这样的协议就是合法有效的,对双方当事人都有法律约束力。

二、《合同法》:本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用其他法律的规定。

三、合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方。第四条当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。

四、第七条当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。

五、《物权法》:第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。


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