威海购买楼盘期房使用公积金贷款的额度是多少?公积金提取的注意事项

发表:2021-10-14 09:52:42来源:本站原创 浏览数: 收藏
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威海购买楼盘期房使用公积金贷款的额度是多少?公积金提取的注意事项

威海购买楼盘期房使用公积金贷款的额度是多少?


申请贷款额度可参照以下因素计算确定,取最小值:

(一)申请人夫妻双方均符合贷款条件的,最高额度为60万元;只有一方(或单身)符合公积金贷款条件的,最高额度为30万元。

(二)申请贷款总额不超过所购住房房价总额的70%,二套房不超过60%。

(三)申请贷款总额不超过夫妻双方住房公积金账户余额的20倍,月还款额不超过夫妻双方近12个月公积金平均缴存基数的70%。

(四)贷款额度确定后仍不足以支付购买住房价款的,符合条件可同时向受委托银行申请商业性贷款(即个人住房组合贷款),商转公贷款除外。

(五)贷款额度不超过购房合同约定的贷款比例。购房合同未约定贷款事宜的不予办理公积金贷款。

贷款期限

(一)贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致,还款方式必须一致,担保方式必须一致。

(二)可贷款年限在法定退休年龄基础上可以再延长5年。


威海购买楼盘期房使用公积金贷款的额度是多少?公积金提取的注意事项

公积金提取的注意事项?


1、提取申请时间:自审批文件批准后,12个月以内申请提取1次,以后年度不再提取。提取额度(以百元为单位)提取金额不超过实际支付的费用(以支付建房款或购买建筑材料载明金额为准)且不超过申请时职工和配偶上月公积金账户余额。提取人范围房屋人及其配偶。一次性提取,以后年度不再提取。

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2、办理时限公积金中心应当在接到职工申请之日起3个工作日内,做出准予或不准予提取的决定;经审核不准予提取的,应告知原因。


3、单位为职工代办提取,应出示单位介绍信、单位经办人身份证原件及复印件、职工身份证复印件;应出示提取人的住房公积金联名卡,无联名卡职工应提供所在单位签章的《成都住房公积金提取证明》一式两份和提取人的银行储蓄账户存折(卡),托管职工需出具《成都住房公积金转移通知书》。


职工家庭在一个自然年度内发生购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息等多种住房消费行为,只能就其中一项住房消费行为选择一套住房申请提取住房公积金一次。职工家庭指夫妻和未满18周岁子女。职工购买了同一套住房已经申请了住房公积金贷款的,不能再同时提取住房公积金用于付首付款,可在偿还贷款12个月以后凭相关证明材料提取住房公积金用于偿还住房公积金贷款本息。


无房屋权且不是房屋权人配偶的职工,不能申请提取住房公积金用于支付购房款或偿还购房贷款本息。缴存职工发生住房消费,申请提取住房公积金,房屋地址应当在职工本人、配偶户籍所在地或工作所在地。工个人信息有误的,需更正后方可办理。


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