二手房交易正常过户税费是多少?北京市二手房交易中涉及到的税种有哪些

发表:2021-10-14 09:50:54来源:本站原创 浏览数: 收藏
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二手房交易正常过户税费是多少?北京市二手房交易中涉及到的税种有哪些

二手房交易正常过户税费是多少?


交易手续费: 2.5元/平方米×建筑面积 ;

合同印花税: 房屋成交总额×0.05%;

营 业 税: 普通住宅 2年内:房屋成交总额×5.55% ;2年或2年以上:免征 ;

非普通住宅2年内:房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上:差额 ×5.55% ;

个人所得税: 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;

非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%;

土地增值税:普通住宅免征,非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上:免征;

买卖合同公证费:(买卖合同需要公证时才须缴纳) 房屋成交总额×0.3%;

契税是应由买方交纳的,交税比例是: 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。


二手房交易正常过户税费是多少?北京市二手房交易中涉及到的税种有哪些

北京市二手房交易中涉及到的税种有哪些?


北京市二手房交易中涉及到的税费共有八种:

①印花税(包括交易印花税、房产证印花税)

②契税

③增值税

④城市建设维护税、教育费附加

⑤个人所得税

⑥土地增值税


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