抵押贷款形式有哪些?抵押贷款适用范围有哪些

发表:2021-10-14 09:46:51来源:本站原创 浏览数: 收藏
本文已收录房产百科:

买房会涉及到很多方面的知识,有些知识非常的冷门,可能容易被我们忽略,但是有很重要。每一个因素都是有可能影响将来的居住体验。每年都有不少朋友因买房而闹心,有的是买前不知道买什么样的好,有的是买后就后悔的,关注上格筑家房产百科,每天学习一点,你也是房产专家。今天咱们就一起了解一下“抵押贷款形式有哪些?抵押贷款适用范围有哪些?”下面上格筑家小编带大家看下具体内容:

抵押贷款形式有哪些?抵押贷款适用范围有哪些

抵押贷款形式有哪些?


image.png

抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种,最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保,是有别于传统抵押制度的新抵押制度,它与传统抵押制度相比,区别在于:

(1)最高额抵押所担保的债权为不确定债权;

(2)最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权;

(3)最高限额抵押必须预定最高限额外负担;

(4)最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性,但最高额抵押权仍属担保物,其设立方式,效力与传统抵押权并无本质区别。


抵押贷款形式有哪些?抵押贷款适用范围有哪些

抵押贷款适用范围有哪些?


image.png

必须是经工商行政管理部门核准注册,并按规定办理纳税登记和年检手续的企事业法人;产品有市场,生产经营有效益,不挤占挪用信贷资金,恪守信用;

有按期还本付息能力,原应付贷款本息和到期贷款已清偿;没有清偿的,已经做了银行认可的偿还计划;按《银行企业信用等级评定标准》核定,原则上信用等级必须为A级(含)以上;

已在银行开立基本账户或一般存款账户;

除国务院规定外,有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%;

借款人的经营和财务制度健全,主要经济和财务指标符合银行的要求;

申请中长期贷款的项目必须经国家主管部门批准,新建项目的企业法人所有者权益与项目总投资的比例不低于国家规定的投资项目资本金比例。

作为抵押物的财产必须符合《中华人民共和国担保法》的有关规定,抵押人必须依法享有对抵押物的所有权或处分权,并向银行明确表示愿以该抵押物为债务人提供担保。

以房产抵押的,抵押率最高不得超过70%;以交通运输工具、通用机器设备和工具抵押的,抵押率最高不得超过60%;以专用机器设备和工具,无形资产(含土地使用权)和其他财产抵押的,抵押率最高不得超过50%。

不能办理抵押贷款的房产类型

类型一:未结清贷款的房产;这样的房产一般是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,正在抵押中所以不能再次申请抵押贷款。

类型二:部分已购公房;这一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房;另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。

类型三:未满五年的经济适用房;是指回迁房按经济适用房管理的,或者是纯经济适用房,未满5年的话是不允许上市交易的,所以不能做抵押贷款。

类型四:未取得产权证的小产权房。这类房产不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理抵押消费贷款。


以上就是小编为大家整理的有关“抵押贷款形式有哪些?抵押贷款适用范围有哪些”的相关资料。希望可以给诸位准备买房的看官带来一些帮助。
只要是本站团购合作的楼盘通过上格筑家购房,不但可以得到售楼处的优惠,还可以享受平台的团购优惠,部分楼盘还有专属特价房。具体详情大家可以拨打网站客服电话进行咨询。
在威海买房优选上格筑家,买房即放心,又省钱。

  • 本文作者:匿名
  • 发布编辑:
    中南颐樾湾效果图
    中南颐樾湾待售
    暂无价格0631-5319768
    上一篇文章:
    下一篇文章:
    威海看房微信公众号二维码
    微信扫码关注公众号
    上格筑家微信小程序二维码
    微信扫码关注小程序
    上格筑家百度小程序二维码
    手机百度APP扫码关注百度小程序
    上格筑家APP下载二维码
    APP下载
    • 数据同步:在电脑、平板、手机看到的楼盘数据都是一样的,随时打开,随时了解
    • 网友交流:我们倾力打造威海最大的房地产交流社区,沟通更便捷
    • 问答学习:打造强大的房产问答、房产百科平台,房产专业人士Online,轻松释疑

    免责声明

    • 本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准,用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关;
    • 本站数据来源于楼盘规划批示、开发商或楼盘策划代理、第三方数据,如楼盘信息有误,您可以拨打电话:0631-5319768进行说明;
    • 如采用图片或信息影响到了您的版权利益,请联系QQ343489416,我们会进行删除。.
    • 本文标注“本站原创”的内容为本站原创文章,未经授权,禁止转载.其他内容为入驻上格筑家平台的作者撰写观点仅代表作者本人,不代表上格筑家立场
      错误信息举报电话: 0631-5319768,邮箱:web@3j99.com,或点此进行意见反馈,或点此进行举报投诉。

    相关文章

    最新文章

    • 现房与期房怎么样进行区分?什么的楼盘是期房

      现房与期房怎么样进行区分?什么的楼盘是期房

      关注上格筑家房产百科,每天学习一点,你也是房产专家。今天咱们就一起了解一下“现房与期房怎么样进行区分?什么的楼盘是期房?”下面上格筑家小编带大家看下具体内容:
      • 2021-10-15
      • 匿名
      • 0
      • 楼盘,现房,期房,进行,区分
    • 房改房有哪几种?房改房的过户流程

      房改房有哪几种?房改房的过户流程

      关注上格筑家房产百科,每天学习一点,你也是房产专家。今天咱们就一起了解一下“房改房有哪几种?房改房的过户流程?”下面上格筑家小编带大家看下具体内容:
      • 2021-10-15
      • 匿名
      • 0
      • 房改,过户,流程
    • 什么是商品房销售许可证?什么是商品房预售许可证

      什么是商品房销售许可证?什么是商品房预售许可证

      关注上格筑家房产百科,每天学习一点,你也是房产专家。今天咱们就一起了解一下“什么是商品房销售许可证?什么是商品房预售许可证?”下面上格筑家小编带大家看下具体内容:
      • 2021-10-15
      • 匿名
      • 0
      • 预售,销售,商品,商品房
    • 怎么看二手房是否被抵押或查封?影响威海二手房的环境因素有哪些

      怎么看二手房是否被抵押或查封?影响威海二手房的环境因素有哪些

      关注上格筑家房产百科,每天学习一点,你也是房产专家。今天咱们就一起了解一下“怎么看二手房是否被抵押或查封?影响威海二手房的环境因素有哪些?”下面上格筑家小编带大家看下具体内容:
      • 2021-10-15
      • 匿名
      • 0
      • 二手房,威海,影响,查封,二手
    • 房屋玄关的风水讲究?房屋大门的风水有啥讲究

      房屋玄关的风水讲究?房屋大门的风水有啥讲究

      关注上格筑家房产百科,每天学习一点,你也是房产专家。今天咱们就一起了解一下“房屋玄关的风水讲究?房屋大门的风水有啥讲究?”下面上格筑家小编带大家看下具体内容:
      • 2021-10-15
      • 匿名
      • 0
      • 房屋,玄关,房屋
    • 什么是验房师?请验房师有用吗

      什么是验房师?请验房师有用吗

      关注上格筑家房产百科,每天学习一点,你也是房产专家。今天咱们就一起了解一下“什么是验房师?请验房师有用吗?”下面上格筑家小编带大家看下具体内容:
      • 2021-10-15
      • 匿名
      • 0
    • 房改房买卖须缴纳哪些税费?购买房改房有哪些风险

      房改房买卖须缴纳哪些税费?购买房改房有哪些风险

      关注上格筑家房产百科,每天学习一点,你也是房产专家。今天咱们就一起了解一下“房改房买卖须缴纳哪些税费?购买房改房有哪些风险?”下面上格筑家小编带大家看下具体内容:
      • 2021-10-15
      • 匿名
      • 0
      • 买房,税费,房改,买卖,风险
    • 交定金忌讳哪些事情?购房定金的比例是多少

      交定金忌讳哪些事情?购房定金的比例是多少

      关注上格筑家房产百科,每天学习一点,你也是房产专家。今天咱们就一起了解一下“交定金忌讳哪些事情?购房定金的比例是多少?”下面上格筑家小编带大家看下具体内容:
      • 2021-10-15
      • 匿名
      • 0
      • 购房,定金,比例
    • 安置房可以买卖吗?动迁房买卖流程是什么

      安置房可以买卖吗?动迁房买卖流程是什么

      关注上格筑家房产百科,每天学习一点,你也是房产专家。今天咱们就一起了解一下“安置房可以买卖吗?动迁房买卖流程是什么?”下面上格筑家小编带大家看下具体内容:
      • 2021-10-15
      • 匿名
      • 0
      • 安置,买卖,流程
    • 银行抵押贷款有哪些种类?什么是抵押贷款

      银行抵押贷款有哪些种类?什么是抵押贷款

      关注上格筑家房产百科,每天学习一点,你也是房产专家。今天咱们就一起了解一下“银行抵押贷款有哪些种类?什么是抵押贷款?”下面上格筑家小编带大家看下具体内容:
      • 2021-10-15
      • 匿名
      • 0
      • 贷款,银行,抵押,贷款

    郑重承诺:所有团购楼盘,上格筑家免收中介费,一切只为让您优惠购房。