购买期房有哪些风险?现房与期房怎么样进行区分

发表:2021-10-14 09:45:02来源:本站原创 浏览数: 收藏
本文已收录房产百科:

买房会涉及到很多方面的知识,有些知识非常的冷门,可能容易被我们忽略,但是有很重要。每一个因素都是有可能影响将来的居住体验。每年都有不少朋友因买房而闹心,有的是买前不知道买什么样的好,有的是买后就后悔的,关注上格筑家房产百科,每天学习一点,你也是房产专家。今天咱们就一起了解一下“购买期房有哪些风险?现房与期房怎么样进行区分?”下面上格筑家小编带大家看下具体内容:

购买期房有哪些风险?现房与期房怎么样进行区分

购买期房有哪些风险?


image.png

1、根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物,许多开发商将户型平面图做的简单而模糊,使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断;而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。

2、对于开发商的情况难以把握。如果开发商在建设过程中因为资金不足使工程停顿;或因技术实力不足造成建设质量的降低;以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更等情况,这些都会给消费者造成巨大的损失。

3、市场的行情和价格难以预测。在购房者与开发商签订合同并付款后,因为市场因素的作用,房价会产生波动。如果涨价则购房者受益;如果跌价则购房者会遭到损失。


购买期房有哪些风险?现房与期房怎么样进行区分

现房与期房怎么样进行区分?


image.png

1、期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止,在这期间的商品房都统称为期房,消费者在这个阶段购买商品房时应签订预售合同。一般情况下期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定权利义务的履行。

2、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证,只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

3、购买期房是即买即住。购买现房,可以马上装修入住,不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。

4、购买期房还有价格,开发商之所以乐意以期房出售,目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中,房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠,一般来说买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。


以上就是小编为大家整理的有关“购买期房有哪些风险?现房与期房怎么样进行区分”的相关资料。希望可以给诸位准备买房的看官带来一些帮助。
只要是本站团购合作的楼盘通过上格筑家购房,不但可以得到售楼处的优惠,还可以享受平台的团购优惠,部分楼盘还有专属特价房。具体详情大家可以拨打网站客服电话进行咨询。
在威海买房优选上格筑家,买房即放心,又省钱。

  • 本文作者:匿名
  • 发布编辑:
    九龙湾海景壹號效果图
    九龙湾海景壹號在售
    10000元/m² 0631-5319768
    上一篇文章:
    下一篇文章:
    威海看房微信公众号二维码
    微信扫码关注公众号
    上格筑家微信小程序二维码
    微信扫码关注小程序
    上格筑家百度小程序二维码
    手机百度APP扫码关注百度小程序
    上格筑家APP下载二维码
    APP下载
    • 数据同步:在电脑、平板、手机看到的楼盘数据都是一样的,随时打开,随时了解
    • 网友交流:我们倾力打造威海最大的房地产交流社区,沟通更便捷
    • 问答学习:打造强大的房产问答、房产百科平台,房产专业人士Online,轻松释疑

    免责声明

    • 本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准,用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关;
    • 本站数据来源于楼盘规划批示、开发商或楼盘策划代理、第三方数据,如楼盘信息有误,您可以拨打电话:0631-5319768进行说明;
    • 如采用图片或信息影响到了您的版权利益,请联系QQ343489416,我们会进行删除。.
    • 本文标注“本站原创”的内容为本站原创文章,未经授权,禁止转载.其他内容为入驻上格筑家平台的作者撰写观点仅代表作者本人,不代表上格筑家立场
      错误信息举报电话: 0631-5319768,邮箱:web@3j99.com,或点此进行意见反馈,或点此进行举报投诉。

    相关文章

    最新文章

    • 现房与期房怎么样进行区分?什么的楼盘是期房

      现房与期房怎么样进行区分?什么的楼盘是期房

      关注上格筑家房产百科,每天学习一点,你也是房产专家。今天咱们就一起了解一下“现房与期房怎么样进行区分?什么的楼盘是期房?”下面上格筑家小编带大家看下具体内容:
      • 2021-10-15
      • 匿名
      • 0
      • 楼盘,现房,期房,进行,区分
    • 房改房有哪几种?房改房的过户流程

      房改房有哪几种?房改房的过户流程

      关注上格筑家房产百科,每天学习一点,你也是房产专家。今天咱们就一起了解一下“房改房有哪几种?房改房的过户流程?”下面上格筑家小编带大家看下具体内容:
      • 2021-10-15
      • 匿名
      • 0
      • 房改,过户,流程
    • 什么是商品房销售许可证?什么是商品房预售许可证

      什么是商品房销售许可证?什么是商品房预售许可证

      关注上格筑家房产百科,每天学习一点,你也是房产专家。今天咱们就一起了解一下“什么是商品房销售许可证?什么是商品房预售许可证?”下面上格筑家小编带大家看下具体内容:
      • 2021-10-15
      • 匿名
      • 0
      • 预售,销售,商品,商品房
    • 怎么看二手房是否被抵押或查封?影响威海二手房的环境因素有哪些

      怎么看二手房是否被抵押或查封?影响威海二手房的环境因素有哪些

      关注上格筑家房产百科,每天学习一点,你也是房产专家。今天咱们就一起了解一下“怎么看二手房是否被抵押或查封?影响威海二手房的环境因素有哪些?”下面上格筑家小编带大家看下具体内容:
      • 2021-10-15
      • 匿名
      • 0
      • 二手房,威海,影响,查封,二手
    • 房屋玄关的风水讲究?房屋大门的风水有啥讲究

      房屋玄关的风水讲究?房屋大门的风水有啥讲究

      关注上格筑家房产百科,每天学习一点,你也是房产专家。今天咱们就一起了解一下“房屋玄关的风水讲究?房屋大门的风水有啥讲究?”下面上格筑家小编带大家看下具体内容:
      • 2021-10-15
      • 匿名
      • 0
      • 房屋,玄关,房屋
    • 什么是验房师?请验房师有用吗

      什么是验房师?请验房师有用吗

      关注上格筑家房产百科,每天学习一点,你也是房产专家。今天咱们就一起了解一下“什么是验房师?请验房师有用吗?”下面上格筑家小编带大家看下具体内容:
      • 2021-10-15
      • 匿名
      • 0
    • 房改房买卖须缴纳哪些税费?购买房改房有哪些风险

      房改房买卖须缴纳哪些税费?购买房改房有哪些风险

      关注上格筑家房产百科,每天学习一点,你也是房产专家。今天咱们就一起了解一下“房改房买卖须缴纳哪些税费?购买房改房有哪些风险?”下面上格筑家小编带大家看下具体内容:
      • 2021-10-15
      • 匿名
      • 0
      • 买房,税费,房改,买卖,风险
    • 交定金忌讳哪些事情?购房定金的比例是多少

      交定金忌讳哪些事情?购房定金的比例是多少

      关注上格筑家房产百科,每天学习一点,你也是房产专家。今天咱们就一起了解一下“交定金忌讳哪些事情?购房定金的比例是多少?”下面上格筑家小编带大家看下具体内容:
      • 2021-10-15
      • 匿名
      • 0
      • 购房,定金,比例
    • 安置房可以买卖吗?动迁房买卖流程是什么

      安置房可以买卖吗?动迁房买卖流程是什么

      关注上格筑家房产百科,每天学习一点,你也是房产专家。今天咱们就一起了解一下“安置房可以买卖吗?动迁房买卖流程是什么?”下面上格筑家小编带大家看下具体内容:
      • 2021-10-15
      • 匿名
      • 0
      • 安置,买卖,流程
    • 银行抵押贷款有哪些种类?什么是抵押贷款

      银行抵押贷款有哪些种类?什么是抵押贷款

      关注上格筑家房产百科,每天学习一点,你也是房产专家。今天咱们就一起了解一下“银行抵押贷款有哪些种类?什么是抵押贷款?”下面上格筑家小编带大家看下具体内容:
      • 2021-10-15
      • 匿名
      • 0
      • 贷款,银行,抵押,贷款

    郑重承诺:所有团购楼盘,上格筑家免收中介费,一切只为让您优惠购房。