抵押贷款申请提交资料有哪些?2021年全款房抵押贷款利率是多少

发表:2021-10-14 09:43:10来源:本站原创 浏览数: 收藏
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买房会涉及到很多方面的知识,有些知识非常的冷门,可能容易被我们忽略,但是有很重要。每一个因素都是有可能影响将来的居住体验。每年都有不少朋友因买房而闹心,有的是买前不知道买什么样的好,有的是买后就后悔的,关注上格筑家房产百科,每天学习一点,你也是房产专家。今天咱们就一起了解一下“抵押贷款申请提交资料有哪些?2021年全款房抵押贷款利率是多少?”下面上格筑家小编带大家看下具体内容:

抵押贷款申请提交资料有哪些?2021年全款房抵押贷款利率是多少

抵押贷款申请提交资料有哪些?


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(1)借款人以新购住房或未设定抵押的自有住房作最高额抵押申请个人住房最高额抵押贷款,需提供;身份证明材料;偿还能力证明;首付款发票;在《个人住房借款申请书》中提出办理个人住房最高额抵押贷款申请。

(2)将在建设银行的原住房抵押贷款转为个人住房最高额抵押贷款的,客户需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》,并向贷款行提供身份证明材料及婚姻状况证明材料、偿债能力证明材料(以上材料若原贷款申请中已有,且申请最高额抵押贷款时无变化,可不再提供);房屋权属证明材料;抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明;原住房抵押贷款的借款合同原件。 [2] 

(3)将原他行住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的,借款人需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》,并向贷款行提供:借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料;借款人偿债能力证明材料;房屋权属证明材料;抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明;原住房抵押贷款的借款合同原件;原住房抵押贷款近一年的还款记录情况。 [2] 

必备资料

信贷业务申请书;

借款人和抵押人当今一期的财务报表;

借款人和抵押人董事会决议;

抵押人出具的信贷担保承诺书;

抵押物权属证明及保险凭证;

银行认可的资产评估中介机构出具的抵押物价值评估报告;

用款计划及还款来源说明;

与借款用途有关的业务合同。

其他资料

1.权利人及配偶的身份证

2.权利人及配偶的户口本

3.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

4.收入证明

5.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

6.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单

7.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)


抵押贷款申请提交资料有哪些?2021年全款房抵押贷款利率是多少

2021年全款房抵押贷款利率是多少?


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2021年央行发布的最新基准利率为:一年以下(含一年)利率为3.85%;一年至五年(含五年)利率为4.65%;五年以上为4.65%。

如果贷款人抵押房产的用途是企业经营,那么贷款利率是根据各大银行的政策及借款人具体情况不同在基准利率上下浮0.5%。如果贷款人抵押房产的贷款用途是个人消费,那么贷款利率一般执行基准利率上浮10%~30%。

按照计算,2021年全款房抵押贷款利率基本在4.9%-7%左右。办理完房产抵押贷款之后,贷款人也是可以选择提前还款的。如果贷款人想要提前还款,需要根据合同约定,提前一段时间向银行申请。

贷款人提出提前还款申请之后,银行会对该申请进行一段时间的审批。申请通过后,贷款人需要去指定的柜台进行还款。贷款结清后,贷款人需要持身份证、银行出具的贷款结清凭证等资料,去银行领回房产证等相关资料,还要去原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。


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