哪些户型千万不能买?梯户比对日后居住有什么影响

发表:2021-09-13 20:26:37来源:本站原创 浏览数: 收藏
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买房会涉及到很多方面的知识,有些知识非常的冷门,可能容易被我们忽略,但是有很重要。每一个因素都是有可能影响将来的居住体验。每年都有不少朋友因买房而闹心,有的是买前不知道买什么样的好,有的是买后就后悔的,关注上格筑家房产百科,每天学习一点,你也是房产专家。今天咱们就一起了解一下“哪些户型千万不能买?梯户比对日后居住有什么影响?”下面上格筑家小编带大家看下具体内容:

哪些户型千万不能买?梯户比对日后居住有什么影响

哪些户型千万不能买?


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1、偏小面宽、偏大进深

进深是房子南北墙之间的宽度,决定相同面积能得到的居室数,因此越短越好。面宽是房子东西墙之间的宽度,决定能有几个南向厅室,因此越大越好。另外,面宽进深黄金比为3:2。

2、卫生间位于房子中心

卫生间的潮湿和异味是在房子里最严重的,一旦位于中心位置的话,那么异味和潮湿就要越过卧室、客厅才会散发出去。这样一来,就会影响业主的身体和心里健康。其实,中心点用作客厅、起居室、餐厅或过道,作为起居室或餐厅是最好的。

3、卧室正对大门、厨房、卫生间

卧室是休息的地方,需要安静隐蔽,大门是进出必经之地,两者相对其实是很难能让人休息的。同样,厨房、卫生间也是活动频繁的区域,尽量和卧室隔开,更不能正对卧室大门,排出的油烟、秽气进卧室就不好了。

4、房屋通透性差

买房要考虑房屋的通风效果是否良好,这样有利于空气的对换,方便室内异味的散出和外部新鲜空气的进入。而过于曲折的户型设计,往往会使室内空气阻隔。

5、入户走廊太长

如果进了门之后,得走过一段长长的距离才能到达客厅,而这中间的空间基本也只能用来过人,不能合理利用起来,这就相当于拿着自己的钱买了一个过道,房价这么高,实在是不划算。尤其是,如果刚需族买了一套80㎡的房子,再碰上这样的户型,相当于有8㎡白买了,属于户型上的严重浪费。



哪些户型千万不能买?梯户比对日后居住有什么影响

梯户比对日后居住有什么影响?


梯户比是电梯数和每层楼住户数的比例。如果一层楼有2部电梯,4户家庭,那么梯户比就是2T4。

梯户比绝对不是说看看几部电梯下楼这么简单,还会影响到许多方面。

1、影响等待电梯时间

梯户比越高,业主下楼时间慢,还可能影响早上上班。

2、影响公摊面积

梯户比会影响公摊,因为电梯井是公摊的一部分,梯户比越高,公摊面积越大,购房成本和物业费也会相应地增加。

3、影响楼栋的结构和户型布局

梯户比会影响楼栋的结构和户型布局。比如,主流的2梯4户的楼栋,设计时往往边套的采光、景观等会更好,中间套左右都会有所遮挡,沦为户型设计的牺牲品。

同时,梯户比越高,每层住户越多,单套面积相对较小,更容易出现暗厨暗卫和不方正的户型。

4、影响私密性和安静度

人人都从自家门前过,说不定不小心还会掉个果皮


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