卖房子先过户被骗了?二手房过户流程有哪些?

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发表:2021-04-08 13:54:12

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卖房子先过户被骗了?二手房过户流程有哪些?买卖房屋这个事件现在最让一些人重视,对买房卖房这事儿吧经验都不足。很多人都不知道该什么时候给钱,又怕给买了别上当受骗。上格筑家小编整理了一下有关“卖房子先过户被骗了?二手房过户流程有哪些?”的内容,下面和大家分享一下。

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卖房子先过户被骗了

1、卖房子先过户被骗了考虑情况一:二手房交易期间的风险是双向的,因此现在大部分中介都会提供资金监管服务。买方先将房款的一部分作为首付支付给卖方,剩余的部分转入监管帐号。待过户完成之后,直接由监管帐号划拨到卖方帐号。这样的流程避免了因贷款问题而导致的买卖双方任何一方违约的情况;

2、卖房子先过户被骗了考虑情况二:如果贷款是卖方未结清的贷款,就需要卖方在过户之前先还清银行贷款尾款,房产证解除抵押,然后才能办理过户手续,因此买方首期支付的款额可能需要足够支付该部分尾款;

3、卖房子先过户被骗了考虑情况三:如果贷款是买方在交易期间要申请下来支付给卖方的,就存在一定的风险,因为申请贷款是否获批需要看申请人的资质是否符合银行的放贷要求;

卖房子先过户被骗套路了,卖房子先过户被骗了怎么办,建议立即报警处理,一定要利用法律的武器来维护自己的权益。在警察的协助下抓捕具体的嫌疑人之后可以向法院提起起诉,要求嫌疑人赔偿自己的损失。如果警方没有及时抓获嫌疑人的请及时关注公安部门的办案进度以及积极提供相关的证明和各类法律材料推进案件的处理...

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二手房过户流程有哪些?

1、买卖双方达成购房上的共识,买家对房屋状态表示许可,对房屋价格认同。卖家对房屋价格认同,对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后,在公平资源的基础上,双方签订购房合同,并将合同交由公证机关进行公证。

2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记,注意这里只是申请办理过户,我们需要将准备好的资料提交上去,将房屋的出售价格申报上去,然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。

3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了,税费是二手房交易过程中必须的一笔开支,缴纳完成之后获取交纳的证明。

4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局,这次就可以领取到房产证了。

以上就是小编为大家整理的有关“卖房子先过户被骗了?二手房过户流程有哪些?”的相关资料。希望可以给诸位准备买房的看官带来一些帮助。

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