70年产权是不是房屋使用年限?到期后怎么处理


发表:2021-01-11 10:16:18
发表:2021-01-11 10:16:18 浏览数: 收藏

70年产权是不是房屋使用年限?到期后怎么处理。产权年限这个问题,相信是广大购房者都会关注的吧?今天小编就来说说它。都说商品房、商住房、公寓这三者的房产权年限不一样,但是现在房子明明质量就不高,住不到30年,估计就成了危房了,这个年限的存在还有意义么?其实很多人在买房的时候难免会犯错误,有些错误还是比较低级的,比如针对房子产权这个细节,很多人认识就不够清楚。


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  其实,人们在实际生活中常说的房屋产权年限并不是指房屋的拥有权,而是指土地使用权。一般来说,商品房产权年限是70年,但是你真的知道这个“70年”指的是什么呢?70年产权并不是房屋使用年限?很多人误会了,买房要注意了。


  一、70年产权并不是房屋使用年限?


  在实际生活中,你可能会常常听到房屋产权70年这些的词,那么这70年产权到底是怎么回事?其实,这70年产权并不是所谓的房屋使用年限,因此用产权问题说房子的质量不过关,实在是没有必要的。


  此外,严格地说,70年的房屋所有权并不意味着你只能在自己的房子里住70年,而是指对房子占用的土地的使用。根据法律规定,房屋的使用寿命没有期限,但是脚下土地的产权寿命只有70年,商业用地40年,工业用地50年。


  二、买回来的房子,其产权年限一般都没有70年


  相信大家都知道,普通商品房的房屋产权年限就是70年,可是,当你买到手时,真的可以住满70年吗?实际上到手的产权年限只有六十多年了,但是这个也是土地的使用年限。有人问,既然买到手时的房屋是没有满70年的产权年限,那么这是怎么计算的?一般来说,如果是商品房的话,那么其的房屋产权年限主要就是从开发商拿地那天算起,也就是说,如果你想知道自己家的房屋产权年限,那么就算从开发商拿地那天算起。无论中间倒了几次房主,这地的时间都是从开发商拿地那天开始算


  三、那么,如果产权到期怎么办呢?


  既然房屋产权年限是截止日期,也就是有70年了,那么问题来了,万一产权到期该怎么办?事实上,如果你刚买了新房,你不必担心产权到期,因为你可能不会在房子里住上70年。如果你买二手房不用担心还可以自动续租。


  也就是说,无论你买的是新房还是二手房,都不必担心房屋产权年限的问题。因为根据有关规定,建筑物的产权在70年后到期时,可以面临以下两种情况:“一种是延长土地的使用寿命,提出申请,补交土地出让金。一是如果你有规划,国家需要土地和住房,你也可以得到补偿。”


  以上就是本文的全部内容了。自从房屋产权只有70年的消息传出来之后,不少购房者就在担心不已,因为谁也不会自己辛苦花血汗钱买来的房子在70年后就没了,其实,广大购房者大可不用过于担心,因为关于这个问题,国家已有明确说法,房屋产权70年到期之后,也是可以自动续期的。

以上就是小编为大家整理的有关“70年产权是不是房屋使用年限?到期后怎么处理”的相关资料。希望可以给诸位准备买房的看官带来一些帮助


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