70年产权是不是房屋使用年限？到期后怎么处理。产权年限这个问题，相信是广大购房者都会关注的吧？今天小编就来说说它。都说商品房、商住房、公寓这三者的房产权年限不一样，但是现在房子明明质量就不高，住不到30年，估计就成了危房了，这个年限的存在还有意义么？其实很多人在买房的时候难免会犯错误，有些错误还是比较低级的，比如针对房子产权这个细节，很多人认识就不够清楚。
其实，人们在实际生活中常说的房屋产权年限并不是指房屋的拥有权，而是指土地使用权。一般来说，商品房产权年限是70年，但是你真的知道这个“70年”指的是什么呢？70年产权并不是房屋使用年限？很多人误会了，买房要注意了。
在实际生活中，你可能会常常听到房屋产权70年这些的词，那么这70年产权到底是怎么回事？其实，这70年产权并不是所谓的房屋使用年限，因此用产权问题说房子的质量不过关，实在是没有必要的。
此外，严格地说，70年的房屋所有权并不意味着你只能在自己的房子里住70年，而是指对房子占用的土地的使用。根据法律规定，房屋的使用寿命没有期限，但是脚下土地的产权寿命只有70年，商业用地40年，工业用地50年。
相信大家都知道，普通商品房的房屋产权年限就是70年，可是，当你买到手时，真的可以住满70年吗？实际上到手的产权年限只有六十多年了，但是这个也是土地的使用年限。有人问，既然买到手时的房屋是没有满70年的产权年限，那么这是怎么计算的？一般来说，如果是商品房的话，那么其的房屋产权年限主要就是从开发商拿地那天算起，也就是说，如果你想知道自己家的房屋产权年限，那么就算从开发商拿地那天算起。无论中间倒了几次房主，这地的时间都是从开发商拿地那天开始算
既然房屋产权年限是截止日期，也就是有70年了，那么问题来了，万一产权到期该怎么办？事实上，如果你刚买了新房，你不必担心产权到期，因为你可能不会在房子里住上70年。如果你买二手房不用担心还可以自动续租。
也就是说，无论你买的是新房还是二手房，都不必担心房屋产权年限的问题。因为根据有关规定，建筑物的产权在70年后到期时，可以面临以下两种情况：“一种是延长土地的使用寿命，提出申请，补交土地出让金。一是如果你有规划，国家需要土地和住房，你也可以得到补偿。”
以上就是本文的全部内容了。自从房屋产权只有70年的消息传出来之后，不少购房者就在担心不已，因为谁也不会自己辛苦花血汗钱买来的房子在70年后就没了，其实，广大购房者大可不用过于担心，因为关于这个问题，国家已有明确说法，房屋产权70年到期之后，也是可以自动续期的。
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