购买房子流程都有哪些?购买新房的步骤你都了解吗?

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上格筑家专题:避难层
发表:2021-01-05 23:18:24
专题:避难层
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购买房子流程都有哪些?购买新房的步骤你都了解吗?买房是大事儿,咱们普通上班的一辈子买不了几次房子。很多人一说买房匆匆就买了,买完了又是后悔又是生气的。而且这个事情还是自己干的,找别人发脾气也找不到,只能自己生闷气。买房是大事不要急,买房之前多了解一下,比如说可以先了解一下购买房子流程都有哪些?购买新房的步骤你都了解吗?

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1、买房准备

在准备买房的时候,购房者不仅需要了解购房政策,还需要了解清楚自己的购房能力。很多城市限购限贷,首套房、二套房、三套房,其贷款首付比例都是不一样的。另外,购房者需要查看下自己的信用记录,是否因为信用不良而影响贷款。

2、看房选房

做好买房的准备之后,购房者需要进行实地看房和选房,看房选房的时候,应该先确定自己将要购买哪个区域的房子,然后可以在网上搜索区域内的楼盘,看看自己对哪个小区比较中意。了解楼盘品质好坏,比如了解楼盘的规划、绿化率和容积低、楼间距大小、是否人车分流、物业服务好坏、户型产品的特点等。

3、签订合同

在确定好自己将要购买哪套房屋之后,购房者需要签订认购书,然后交付一定数额的定金。在缴纳定金的时候,购房者要弄清楚定金与订金的区别,订金能退而定金不能退。然后购房者和售房者约定一个时间签订购房合同,在签订购房合同时要仔细阅读合同内容,写明所购商品房以及项目的基本情况,确定好交房时间及条件,明确对于规划变更、面积差异等的处理方式。

4、选择付款方式

在签合同的时候购房者需要选择合适的付款方式,可以选择一次性付款买房或者贷款买房。一次性付款适合现房,如果是购买期房的话,最好是先支付一部分房款,房屋交付时,再补齐剩余的房款,如果是贷款买房,要选择合适的贷款方式和贷款年限。

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5、收房验房

签完合同、付款完毕,购房者就可以等待收房验房了,购房者在查收房屋的时候,需要看楼盘是否符合交房条件,与交房相关的资料、证件,是否齐全。还需要检查房屋是否存在瑕疵,比如墙面、地面是否平整,有无水渍;地漏处排水是否正常;门、窗、玻璃,是否完好;房屋面积有无缩水;厨房的排烟孔是否能正常排烟等,发现问题要及时向开发商反馈,以及时处理。

6、办证入住

验房完毕之后,购房者就可以携带相关资料去办理房产证了,购房者也可以选择让开发商代办房产证,自己只需要提供必要资料即可。如自己办理,则应提前咨询当地房管局了解所需证件,携带证件缴纳税费之后办理。购房者收到产权证之后,应仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息有无问题。


购买房子流程都有哪些?购买新房的步骤你都了解吗?以上就是关于买新房的流程,希望对大家有所帮助。买房并不是钱到位就一切好办的,购房者在买房的时候需要考虑的因素有很多,关于买房的流程,小编希望各位购房者可以谨记于心,这对购房者来说是百利而无一害的,购房者根据以上步骤来购买房屋,可以节约很多时间。最重要的一点,买房子小便宜不可以沾,大便宜更不可沾。无论是卖房的还是建房的,人家都是有经验的,突然比别人便宜了,一定有原因,一定要了解清楚了再决定

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