购买房子流程都有哪些?购买新房的手续都需要哪些步骤

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发表:2021-01-05 23:12:30

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购买房子流程都有哪些?购买新房的手续都需要哪些步骤?马上就快过年了,很多人都想在年前年后把自己的房子的问题给解决了。最近感觉很多人都在看房子。说到买房,前几年房价涨的很快,起伏也比较大,其实想要当一个房奴也不是很容易、不能盲目的随从,当然也不能错过买房的时机。一般都是为了居住。然而在买新房的时候,有一些问题首次购买者或者是没有经验的人不了解,很容易出现问题。人们在买房时,都希望日后可以安居乐业,顺顺利利,所以买房时以下流程必须留意。

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一、准备买房

买房前要做很多准备,首先需要看看自己有没有购房资格;其次,需要根据自己的经济实力,对房款总数有一定的预期。

二、看房选房

先留意一下房源信息,可以先在网上看一下,再去现场看房。如果是为了挣钱,地理位置是最重要的,应该选择黄金地段、有政策倾斜的地段和环境、交通不错的地段,这样的地段升值空间比较大。对于正常居住的购房者来说,老人房选择环境、空气比较好的,适合养老。就医看病也要考虑;上班族可以离工作地点近一点;有小孩的可以选择离学校近一点的房子。

三、交首付款签定合同

交完首付后,首付款的收据和小票也是切记保存好,后期按揭和换发票时需要,丢了就非常麻烦了。签合同时要注意的是身份证信息和房源信息,和最终价格是否无误,其他规范性的内容是省内统一的。

四、贷款办理

房款可以采取一次性付款或分期付款,具体如何分期,可以咨询售房人员。接下来就是办理房屋抵押贷款等事宜了。

五、验房收房

房屋竣工之后,开发商会通知你进行验房收房,一定要注意收房时间,验房时要仔细核验房屋的每个细节,查看“三书一证一表”。如果开发商拿不出这些证件,你是可以直接拒绝收房的。

六、办理产权证

搬入自己的新房还并不能让你过上舒心的日子,还需要敦促开发商尽快办理产权过户手续,使你获得合法的产权。购房者需要到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续,缴纳契税、过户手续费,然后办理产权证,交纳房产权属登记费,权证工本费,权证印花税,这样商品房的交易才算完成。如果是一次性付清的,在交房后办理好相关手续就可以拿到原件产权证,若是按揭的只能拿到复印件,原件在贷款银行抵押,等到贷款还清才能取得原件。

所有买房的资料都不要扔,直到卖的时候很多东西都是有用的,比如说契税发票是可以用来抵扣的。


购买房子流程都有哪些?购买新房的手续都需要哪些步骤。以上是小编介绍的买房流程。对于需要注意的问题和细节,大家已经有了一些了解。其实购房者,在买房子的时候,不管是价格,还是房子的地段、户型、物业、合同、使用权等都是需要谨慎和注意的。以免我们买到质量差的房子,在使用的时候后悔。


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