购买房子流程都有哪些?怎么选择适合自己的房子

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发表:2021-01-05 23:04:31

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买房是人生中比较重要的一件大事,这不仅代表着即将有一个属于自己的家,也意味着这个家需要你以前所未有的谨慎态度去选择。

步骤1:

买房目标的确定:理性和有规划的消费,根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅,做到一步到位;而是从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,而培养有梯度的消费观很重要。

步骤2:

买房首付的积累:首先在开始确定目标,比如毕业后5年支付首付,那么为了实现自己这个目标,合理分配你的收入。每月留出一定数额的钱,制定一个定期定额计划。因为如果你定期开一个固定数额的强制性储蓄计划,那么每个月一定要有固定数额的钱,这意味着可用的资金一定要减少,那么消费一定要更加理性。每一点积累都是一笔财富。另外,建议先向父母借一笔定金,以后再陆续归还,缩短积累时间,降低物价上涨的潜在成本。

步骤3:

购买常识的学习:学习一些房地产基础知识。因为房子涉及的金额是巨大的,所以购买它是一种更专业的行为。在一些发达国家,成熟和专业的房地产代理可以为个人购房者提供专业的咨询和服务。法律、法规和操作程序也相对规范。个人买家拥有相对成熟的模式,流程也相对简单。然而,目前中国房地产市场还没有为个人购房者培养出这类专业的房产中介。因此,在买房之前,有必要学习一些房地产的基本知识。

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步骤4:

选购范围筛选:选择适合自己的房产。面积小,首付少,楼板总价适合年轻人。建议可以购买中心的二手房或新的开放市场的小户型。二手房的优势是交通便利,配套成熟,价格相对优惠;此外,由于年轻人有很大的工作流动性,考虑一个交通合适的地方,即使工作换了,搬家了,出行仍然可以很方便。新开小户型的优势在于更合理,生活更舒适,未来的投资回报也相对较高。

步骤5:

节省出行时间成本:买房前还应考虑出行时间成本。因为不难看出,整个城市的时间和交通成本变得越来越贵。如果你每天花2小时在交通上,那么一月=60小时=2.5天,一年=730小时=30天,50年= 36,500小时=1520天=4年。每天平均花两个小时在交通上的通勤者每年花大约一个月的时间在他们的汽车上。如果你把这两个小时加起来,一个月坐在车里或者不睡觉开车,你就能感觉到你拥有的时间。另一方面,如果把时间花在工作或其他方面,它可以创造更多的好处如果再将时限放大到50年,时间成本的价值就显得惊人了。

步骤6:

购房费用的了解:在决定买房的目标和范围,一些基本的买房成本必须提前计算,虽然这些成本的表面似乎不多,有些是固定值,但随着未来住房总价计算相结合,他们的成本仍然是一个巨大的费用。

以上是小编为大家整理的买房流程步骤以及注意事项,希望可以帮助到有需要的人。


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