威海买房看房子需要注意什么?看威海二手房需要哪些事项

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上格筑家专题:避难层
发表:2021-01-05 22:48:59
专题:避难层
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威海买房看房子需要注意什么?看威海二手房需要哪些事项?轻轻一算,小编干房产经纪也有好几年了,现在身边的人都知道我是做房产中介的,有关房子的问题很多朋友都会咨询我。对于朋友买房的事情我是比较佛系的,你愿意通过我买,可以,感觉别更合适,我也不记恨。很多外地的同学也经常微信问我哪样的房子好,买房看房应该注意?我总结了一下,和大家分享一下。

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买新房看房子需要注意什么?

1、检查开发商的手续,为了保证自己房子的安全,需要检查开发商的手续是否合法。购房者查看手续是否合法,主要看开发商的五证。

2、看地段,一般来说地段好一点的房子会贵一点。同时避开那些污染严重、噪音严重的位置。

3、注意采光通风,因为有些开发商在设计户型时会有一些限制因素,容易导致厅内暗厅、卫生间暗。

4、注意户型是否实用,选房子一定要看实不实用。最好选择进深短,房间大的房间。

5、关注物业,物业管理一般在后期的社区维护中起着重要的作用,社区环境管理应该是人们选房时的重点。

6、注意区域规划,不仅要观察房子附近的规划,还要注意未来的规划。

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买二手房看房子应该注意什么?

(一)要详细了解房屋产权和土地使用权情况(性质、年限);

1.共有财产,需共有人同意才能交易;

2.小产权房、土地使用权被收回的、被查封或扣押的、违法违章建造的、产权不清的、只有使用权的房屋等是不能交易的;

3.非本市户籍居民家庭在环翠区环翠楼、竹岛、鲸园街道办事处,高区怡园、田和街道办事处,经区皇冠、凤林、西苑街道办事处范围内购买的二手住房,需取得不动产权属证书满3年后方可上市交易;

4.如您购买的是经济适用住房,柴峰小区的自办证之日起满8年、其他小区的自办证之日起满5年并交纳土地出让金后,方可上市交易;

境外个人(包括外籍人员、港澳台居民和华侨)购房,须经国家安全部门审核备案。

(二)要实地查看房屋的使用功能是否齐全,是否存在影响使用的问题;核实物业、水、电、暖、气、宽带等相关费用是否结清。

(三)出租期内,同等条件下,承租人有优先购买的权利。


威海买房看房子需要注意什么?看威海二手房需要哪些事项?以上就是小编总结的有关“威海买房看房子需要注意什么?看威海二手房需要哪些事项?”的相关内容,希望可以给你买房带来帮助。

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