不动产证上写的单独所有真的是单独所有么?与共同所有有什么区别?


发表:2021-01-04 22:25:07
发表:2021-01-04 22:25:07 浏览数: 收藏

不动产证上写的单独所有真的是单独所有么?与共同所有有什么区别?很多婚后的人都在计较房子上写谁的名,为什么一起拿钱的买的房子就成了对方单独所有了?是不是写上了单独所有就真的你可以随便做主了?

单独所有和共同所有的区别?

财产所有形式可分为“共有”和“单独所有”两种。

单独所有是指财产所有权的主体是单一的,即一个人单独享有对某项财产的所有权。

所谓共有是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。

不动产权属证书是权利人享有不动产的证明,但并非确定不动产物权的唯一和最终根据,在登记为单独所有与真实为夫妻共有的情况下,应当据实确定物权归属,按夫妻共同财产依法分割。

“单独所有”的含义及法律意义。

对于“共有”的定义,我国《民法通则》第七十八条规定“财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务。共同共有人对共有财产享有权利,承担义务。”

对于“单独所有”目前在法律层面上尚未定义。住建部《房屋登记簿管理试行办法》房屋登记簿记载内容说明中指出“【共有情况】记载按份共有或共同共有。不属共有情况的,填写单独所有;属于共有情况的,填写按份共有或共同共有。”依此表述,共有作为财产所有权的一种形式,是与单独所有相对而言的。

单独所有指房屋产权由房屋所有权证上登记人一人所有。这种解释,符合社会大众对“单独所有”的通常理解。

《物权法》第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”房产登记为单独所有,这在法律上意味着登记人单独享有该房产的所有权,与他人无关。如果他人提出异议,主张是共有财产,则需要通过法律途径予以证明。

上面这些内容是小编在网上找的一些资料,2020年1月1日后《民典法》实施,其中很多也出现了变化 ,但是法律维护公民权益的中心是没变的,上面的内容大家可以进行参考。对于《民典法》实施以后的事情,等小编具体学习了再和大家讨论。

威海看房微信公众号:weihaikanfang二维码
微信扫描二维码,了解更多,优惠更多

威海看房为上格筑家官方微信公众号。

  • 数据同步:在电脑、平板、手机看到的楼盘数据都是一样的,随时打开,随时了解
  • 网友交流:我们倾力打造威海最大的房地产交流社区,勾通更便捷
  • 问答学习:打造强大的房产问答、房产百科平台,房产专业人士Online,轻松释疑
来源:本站原创打印编辑: 评论>>

免责声明

  • 本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准,用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关;
  • 本站数据来源于楼盘规划批示、开发商或楼盘策划代理、第三方数据,如楼盘信息有误,您可以拨打电话:0631-5319768进行说明;
  • 如采用图片或信息影响到了您的版权利益,请联系QQ343489416,我们会进行删除或支付相应的报酬.

    相关文章

    •  婚后买房注明单独所有-结婚后买房怎么让房子与配偶无关

      房产百科 婚后买房注明单独所有-结婚后买房怎么让房子与配偶无关

      婚后买房注明单独所有-结婚后买房怎么让房子与配偶无关.现如今的房价让很多人对于房子多了一个戒心,即便是已经结婚的夫妻俩,在说到房子归属问题的时候都会发生一些争议,一套房子好几十万甚至上百万上千万,谁都...
      • 2021-01-04
      • 匿名
      • 2
      • 所有,怎么,买房,房子
    • 个人买房和公司企业房产有什么区别 公司名义购房如何交税

      房产百科 个人买房和公司企业房产有什么区别 公司名义购房如何交税

      如果是以公司的名义买房的话,跟个人买房是有什么区别的呢?对于购房要如何去交税呢?有很多人对于这些问题都不是很清楚,所以就无法维护好自己的权益了,接下来我们跟大家说说公司名义买房和个人有什么区别?公司名...
      • 2020-12-20
      • 匿名
      • 12
      • 公司,企业,区别,房产,交税
    • 认筹是什么意思?认筹和认购的区别

      房产百科 认筹是什么意思?认筹和认购的区别

      现在大家在购买房屋的时候,我们常常会看到“现在认筹1万抵2万”这类的广告语,尤其是当新楼盘开始出售的时候,认筹、认购更是很多售楼处常用的宣传手段,但究竟什么是认筹,不买房的人也许并不太了解。那么,认筹是...
      • 2020-11-27
      • 匿名
      • 7
      • 认购,区别,意思
    • 小高层得房率是多少?小高层和高层得房率有多大区别

      房产百科 小高层得房率是多少?小高层和高层得房率有多大区别

      可能和十几年前的城市相比,现在的城市最大的改变就是楼层越修越高。从以前难得一见的“摩天大厦”到现在鳞次栉比的高楼耸立,城市人越来越多,于是楼越修越高空中面积利用得越来越多。我们买房或者了解楼盘小区的时...
      • 2020-11-13
      • 匿名
      • 4
      • 小高层,得房率,高层,区别,多少
    • 什么情况下需要房贷共同还款人?如何添加父母为共同还款人?

      房产百科 什么情况下需要房贷共同还款人?如何添加父母为共同还款人?

      现在很多的家庭在买房子的时候会选择贷款的方式来办理,如果选择了贷款的方式的话是可以选择共同还款人来一起还款的,对于这种方式有些朋友们不太了解,那么房贷共同还款人利弊是什么?如何添加父母为共同还款人,我...
      • 2020-11-13
      • 匿名
      • 20
      • 房贷,共同还款人,如何,情况,需要
    • 买房去银行贷款要求有共同还款人,什么样的条件才可以做为共同还款人

      房产百科 买房去银行贷款要求有共同还款人,什么样的条件才可以做为共同还...

      经常去银行办贷款的时候要求有贷款的共同还款人,那共同还款人是什么?什么样的条件才可以作共同还款人?按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权...
      • 2020-11-13
      • 匿名
      • 26
      • 买房,贷款,共同还款人,条件,要求
    • 做别人的共同借款人需要什么条件要承担什么样的责任

      房产百科 做别人的共同借款人需要什么条件要承担什么样的责任

      共同借款人在银行贷款业务中普遍存在,最典型的为在住房按揭贷款中,夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请贷款,有关个贷制度明确规定:共同借款人可以是所购买房屋的共有权人,也可以是符合贷款要求的...
      • 2020-11-13
      • 匿名
      • 20
      • 借款人,共同借款人,条件,责任,需要
    • 威海经区政务服务中心将搬迁,进驻部门:不动产办理中心、行政审批、税务、劳动保障及。。。

      威海房产新闻 威海经区政务服务中心将搬迁,进驻部门:不动产办理中心、行政审...

      2020年11月7日至11月8日搬迁以及进行系统综合调试,11月9日(星期一),威海经济技术开发区政务服务中心新大厅将进入试运行阶段,向市民提供服务。原政务服务中心大厅对外服务截止时间为2020年11月6日(星期五)17:0...
      • 2020-11-03
      • 匿名
      • 267
      • 不动产,审批,税务,中心,政务
    • 威海市不动产登记中心/威海房管局地址在哪里?电话多少?

      威海房产新闻 威海市不动产登记中心/威海房管局地址在哪里?电话多少?

      随着不动产的推行,现在都成为不动产登记中心,而且威海市为了方便大家办理种项业务,还在各个区都设立了不动产登记办理中心,都是联网的,哪里方便去哪里,那威海各个不动产登记中心都在哪里呢?有没有联系电话呢?
      • 2020-09-27
      • 匿名
      • 30
      • 不动产,房管局,哪里,电话,威海
    • 威海公积金业务有调整!不动产权证也有新变化

      房产百科 威海公积金业务有调整!不动产权证也有新变化

      2019年2月1日后提前结清住房贷款、既有住宅增设电梯的提取业务,延长提取受理时限至2020年9月30日(之前因疫情影响延长到2020年6月30日)。 购建自住住房提取公积金的,预售合同或房屋所有权证3年内可申请提取产...
      • 2020-08-11
      • 匿名
      • 101
      • 公积金,不动产,业务,威海,调整
    微信二维码

    扫码手机阅读

    上一篇文章: 下一篇文章:

    热销楼盘

    郑重承诺:所有团购楼盘,上格筑家免收中介费

    随时随地了解威海楼盘团购优惠变化

    微信扫一扫二维码,关注公众号:不占内存,不占资源

    上格筑家威海站公众号:威海看房

    关注公众号
    手机浏览更方便